- Alejandro Marichal: “Hemos concedido 288 licencias a promotores privados en este mandato, de las cuales 91 son para promociones residenciales que permitirán la construcción de 515 viviendas en nuestro municipio”
- Davinia Ramírez: “Se trata de una potente inversión de 13,5 millones de euros para impulsar una nueva urbanización que aportará viviendas y actividad económica”
La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana ha impulsado la aprobación, en Junta de Gobierno Local, de la concesión de licencia para la construcción de 102 viviendas privadas en la Urbanización Bellavista, en San Fernando de Maspalomas, en la calle Plácido Domingo.
El proyecto, que incorpora además garajes y locales comerciales, está promovido por la mercantil Hijos de Francisco López Sánchez, S.A. y se ejecutará sobre una parcela de 8.699 metros cuadrados, clasificada como suelo urbano. La actuación cuenta con un Presupuesto de Ejecución Material de 13,5 millones de euros, lo que supone una inversión destacada en el municipio. El proyecto cumple con la normativa urbanística de Bellavista. La edificación ocupará el 67% de la parcela, por debajo del máximo permitido (70%), y se desarrollará dentro del volumen edificable autorizado.
Según la documentación técnica presentada, se trata de un edificio residencial distribuido en distintos módulos independientes sobre rasante, con los correspondientes núcleos verticales de comunicación. Estos módulos se disponen a lo largo de la parcela tomando como referencia la calle Plácido Domingo y combinarán cuatro o cinco plantas, en función del diseño de la planta baja a cota de calle.
La ordenación del edificio responde a las características de la parcela, de planta irregular y con un lindero trasero hacia una zona en pendiente. Por ello, el diseño incorpora una planta baja diáfana, que permite situar las viviendas a una altura suficiente para optimizar sus condiciones de iluminación. Además, el edificio contará con dos plantas bajo rasante, destinadas a garajes, con un total de 198 plazas de aparcamiento. Todas las viviendas dispondrán de una plaza de garaje y trastero, y el edificio contará además con un total de 216 cuartos de almacenamiento.
En cuanto a los plazos, el expediente recoge que, al no incluirse un planing específico en el proyecto, se aplican los establecidos en la legislación canaria: las obras deberán iniciarse en un plazo máximo de cuatro años desde la notificación de la licencia, y deberán finalizarse en un plazo de cuatro años desde el vencimiento del plazo de inicio.
El primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, subrayó que esta licencia “es un paso importante dentro del trabajo que está realizando Urbanismo para desbloquear expedientes y liberar proyectos que permitan incrementar el número de viviendas en el municipio”. En este sentido, explicó que la Concejalía trabaja en dos líneas estratégicas para favorecer la construcción de vivienda: por un lado, impulsar vivienda pública en el suelo municipal disponible y, por otro, dado que ese suelo es limitado, realizar una apuesta decidida por desbloquear suelo ya existente y agilizar la tramitación de licencias para vivienda privada o de renta libre.
Marichal recordó que en lo que va de mandato “el área de Urbanismo ha otorgado 288 licencias urbanísticas, de las cuales 91 corresponden a nuevas promociones residenciales que suman 413 viviendas autorizadas para construir, y que con la nueva licencia para Bellavista, el total de viviendas con permiso para edificarse ya asciende a 515”. “Estos números reflejan la apuesta del área de Urbanismo por agilizar y dar seguridad jurídica para que los proyectos que de vivienda se conviertan en realidad”, añadió.
Por su parte, la concejala Davinia Ramírez destacó que “se trata de una potente inversión en Bellavista y de una nueva urbanización que aporta vivienda, aparcamientos y actividad económica, con un proyecto que se ajusta a la normativa y que mejora la oferta residencial del municipio”.
Hemos marcado dos líneas de trabajo para favorcer la construcción de vivienda, por un lado proyectar la construcción de viviendas públicas en el suelo munipal disponible pero al ser limitado, es necesario hacer una apuesta decidida por desbloquear suelo existente o agilizar la tramitación de liccencias para la construcción de vivienda privada o de renta libre. De las 288 licencias otorgadas, 98 han sido destinadas