- Javier Valentín, abogado: “la norma prevé un régimen transitorio, no exento de polémica, al que podrán acogerse aquellos propietarios que cumplan con los requisitos establecidos en el texto normativo”
Maspalomas, 30 de junio de 2026
El abogado y doctor en Derecho, Javier Valentín Peñate, dio a conocer en la Universidad de Verano de Maspalomas los nuevos requisitos para obtener y mantener el derecho para explotar una vivienda vacacional en Canarias.
Javier Valentín destacó que uno de los grandes problemas, que genera una gran incertidumbre e inseguridad entre los operadores jurídicos y propietarios, es la situación en la que quedan las viviendas vacacionales que ya venían operando con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 6/2025, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Vivienda en Canarias.
En este sentido, el abogado explicó que la norma prevé un régimen transitorio, “no exento de polémica, al que podrán acogerse aquellos propietarios que cumplan con los requisitos establecidos en el nuevo texto normativo”.
El segundo ponente de la última jornada del curso fue Aurelio Puche Ramos, Doctor en Derecho y profesor de Derecho Civil de la ULPGC, que intervino con la conferencia sobre las ‘Viviendas Vacacionales en comunidades de propietarios’.
En su intervención, Puche explicó la actual regulación de las viviendas vacacionales que se establece en la Ley de Propiedad Horizontal, después de la última reforma operada en la Ley Orgánica 1/2025, con especial referencia a su aplicación práctica, tras un año de su entrada en vigor.
El profesor de la ULPGC expuso varias cuestiones, como la exigencia que supone la previa autorización expresa para el ejercicio de esta actividad y la posibilidad de establecer límites, así como las condiciones o la prohibición del ejercicio, el acuerdo de la Junta de propietarios que puede establecer unas cuotas especiales de gastos o un incremento en la participación de los gastos comunes, con especial atención a la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo sobre los estatutos que contienen una prohibición expresa de ejercicio de una actividad comercial, pero no de alquiler vacacional.
La Universidad de Verano de Maspalomas está organizada por la Concejalía de Cultura del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana, la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria y el Cabildo de Gran Canaria.