El abogado Kevin Paz volvió a los micrófonos de Radio Faro, dentro de su espacio jurídico en El Batiburrillo, para abordar dos asuntos de interés cotidiano: los cambios en la normativa de los patinetes eléctricos y los derechos de los vecinos dentro de las comunidades de propietarios.
En la primera parte de la entrevista, Paz explicó que la normativa sobre patinetes eléctricos está generando dudas porque conviven medidas ya en vigor con otras que comenzarán a aplicarse en octubre. Recordó que desde enero de 2024 solo se permite la venta de modelos certificados por la DGT, mientras que los patinetes antiguos podrán seguir utilizándose hasta enero de 2027.
El abogado señaló que el seguro de responsabilidad civil ya es obligatorio y que los patinetes deben estar identificados en un registro nacional de vehículos personales ligeros. También recordó que no se puede circular por las aceras, llevar acompañante, usar auriculares, manipular el móvil ni conducir bajo los efectos del alcohol o las drogas. En caso de accidente o atropello, el conductor puede enfrentarse a sanciones administrativas y a la obligación de indemnizar los daños personales o materiales causados.
Entre las novedades que entrarán en vigor en octubre, Paz destacó la edad mínima de 15 años para circular, la obligatoriedad del casco y el uso de elementos reflectantes durante la noche. Además, advirtió de que si un menor provoca un accidente, la responsabilidad civil recaerá sobre sus padres o tutores legales.
En la segunda parte del espacio, el abogado abordó los conflictos en comunidades de propietarios, especialmente a raíz de situaciones como la vivida por vecinos que denuncian falta de información, problemas de mantenimiento o dificultades para que se convoquen juntas. Paz recordó que en una comunidad “quien manda es la Junta de Propietarios”, no el presidente ni el administrador, y que las decisiones importantes deben adoptarse en ese órgano.
Explicó que si el presidente no convoca una junta, los propietarios pueden solicitarla siempre que representen al menos el 25% de la comunidad. También recordó que los vecinos tienen derecho a asistir, intervenir, pedir aclaraciones, votar si cumplen los requisitos legales y acceder a la información económica de la comunidad.
Sobre las cuentas, Paz aclaró que los propietarios tienen derecho a revisar facturas y documentación, aunque eso no siempre implica llevarse copias. También recomendó permanecer en las juntas y dejar constancia del voto en contra cuando se quiera impugnar un acuerdo, ya que abandonar la reunión puede dificultar después una reclamación judicial.
El abogado insistió en que los cargos de presidente y junta directiva son renovables y que los administradores también pueden ser sustituidos si así lo decide la comunidad. Como consejo final, pidió a los vecinos que no dejen de pagar las cuotas como forma de protesta, ya que eso puede generarles problemas legales, y recomendó asesorarse antes de actuar.
Kevin Paz concluyó recordando que en una comunidad de propietarios nadie está por encima de la ley y que tanto los vecinos como los cargos directivos tienen derechos, obligaciones y límites legales que deben respetarse.
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