El abogado Kevin Paz regresó una temporada más a El Batiburrillo de Radio Faro para analizar algunos de los asuntos jurídicos que han marcado la actualidad durante el verano, poniendo especial atención en la situación de los propietarios de viviendas situadas en zonas turísticas de San Bartolomé de Tirajana.
Paz quiso aclarar, en primer lugar, que el Registro de la Propiedad no está convirtiendo viviendas en apartamentos turísticos, sino aplicando una normativa que permite inscribir determinadas limitaciones de uso cuando se presenta la correspondiente documentación administrativa. Según explicó, el conflicto no nace ahora, aunque sí ha adquirido una nueva dimensión tras la modificación legislativa aprobada en 2025.
El abogado insistió en que los registradores tienen que aplicar la ley vigente y que, por tanto, el foco no debería situarse exclusivamente en el Registro de la Propiedad, sino también en la normativa que ha permitido que estas limitaciones puedan acceder al registro.
Respecto a los propietarios que llevan décadas residiendo en apartamentos de Playa del Inglés, San Agustín u otras zonas turísticas, Paz subrayó que la aparición de una limitación turística no convierte automáticamente su vivienda en turística ni supone que pierdan sus derechos. Para acreditar una situación residencial consolidada pueden ser relevantes documentos como el empadronamiento, recibos, documentación fiscal o las propias escrituras, aunque recordó que cada inmueble y cada comunidad deben estudiarse individualmente.
Uno de los puntos clave de la entrevista fue la necesidad, según Paz, de que el Ayuntamiento pueda proporcionar un respaldo administrativo que reconozca jurídicamente la realidad residencial de quienes llevan años viviendo en esas propiedades. Ese documento podría posteriormente utilizarse ante el Registro para defender o acreditar el uso residencial.
Paz resumió su posición en tres ideas: el Registro no es el origen del conflicto, los escritos de oposición por sí solos no equivalen necesariamente a acreditar jurídicamente un uso residencial y la solución pasa, entre otras vías, por dotar a los propietarios de una documentación administrativa sólida que puedan hacer valer.
Durante el espacio también se abordó la polémica surgida en torno a la denominada Ley de Nietos y una medida cautelar relacionada con el derecho al voto de determinados españoles residentes en el extranjero. Paz explicó que, según el asunto analizado en antena, estas personas no habrían perdido su nacionalidad española, sino que el debate jurídico se centra en el procedimiento utilizado para acceder a ella y en los efectos cautelares sobre su inclusión en el censo electoral.
El abogado incidió en que no existe todavía una resolución definitiva sobre el fondo y que el debate es especialmente delicado porque afecta a un derecho fundamental como el voto.
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