El Pleno del Ayuntamiento de Mogán ha aprobado por unanimidad someter el Plan General de Ordenación (PGO) de Mogán a un nuevo periodo de información pública de 45 días, un paso necesario para continuar avanzando en la tramitación del planeamiento que sustituirá a las actuales Normas Subsidiarias de 1987. Entre las principales novedades del documento destaca la apuesta por la vivienda protegida, a la que se destina el 75% de los metros cuadrados residenciales previstos en el desarrollo de los suelos urbanos y urbanizables, con capacidad para alrededor de 3.000 viviendas.
El nuevo planeamiento, referido exclusivamente a la ordenación estructural del conjunto del municipio, contempla además reservas del 100% de la edificabilidad residencial para vivienda protegida en determinados ámbitos de Arguineguín, el Barranco de Mogán y Veneguera, además de mantener la reserva íntegra ya prevista en Loma de Pino Seco.
Una importante reserva de suelo para vivienda protegida
Uno de los principales objetivos del nuevo PGO es facilitar el acceso a la vivienda, y dar respuesta a las necesidades de la población de Mogán, especialmente de jóvenes y familias, por lo que resulta de vital importancia para el desarrollo presente y futuro del municipio en diversos ámbitos.
El documento reserva el 100% de la edificabilidad residencial de los ámbitos de Pino Seco y Ampliación Loma de Pino Seco, en Arguineguín; Mogán Norte, Mogán Sur y Ampliación Molino de Viento, en el Barranco de Mogán; y Casas de Veneguera, en Veneguera, para vivienda protegida.
En el conjunto de los suelos urbanos y urbanizables objeto de desarrollo residencial, la propuesta contempla que el 75% de los metros cuadrados residenciales previstos se destine a vivienda protegida, garantizando dentro de esta reserva el porcentaje público legalmente exigido del 40%. La previsión global alcanza aproximadamente las 3.000 viviendas. A estas reservas se suma la ya existente del 100% para vivienda protegida en Loma de Pino Seco, donde todavía existen parcelas disponibles.
Cabe destacar que el desarrollo de estos ámbitos se plantea mediante el sistema de cooperación pública, de forma que los propietarios aportan los terrenos de cesión obligatoria y asumen las cargas correspondientes, mientras la Administración municipal ejecuta las obras de urbanización a costa de los propietarios.
El PGO entra en una nueva fase de información pública
Con el acuerdo plenario, el documento se someterá a un nuevo periodo de información pública durante 45 días, además de a la correspondiente consulta a las administraciones afectadas.
Durante este plazo, la ciudadanía y las entidades interesadas podrán consultar la documentación y presentar las alegaciones que consideren oportunas. El Ayuntamiento informará sobre el procedimiento, pondrá a disposición pública la documentación y habilitará un nuevo visor web para facilitar la consulta de la propuesta de ordenación y su cartografía.
El Consistorio recuerda que el acuerdo adoptado por el Pleno no supone todavía la aprobación definitiva del Plan General de Ordenación. Tras esta nueva fase deberán analizarse y responderse las alegaciones e informes, continuar la tramitación ambiental y elaborar la propuesta definitiva antes de que el documento vuelva al Pleno para su aprobación definitiva.
Las aportaciones ciudadanas han modificado el documento
La nueva propuesta es también resultado del proceso de participación ciudadana desarrollado durante la tramitación del PGO. En el primer periodo de información pública, abierto tras la aprobación inicial de 2021, se recibieron 2.476 alegaciones, de las que 2.380 fueron estimadas total o parcialmente.
Estas aportaciones dieron lugar a modificaciones sustanciales del documento, que también ha sido adaptado al Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria (PIOGC) de 2022 y a la legislación vigente.
Las personas cuyas alegaciones fueron estimadas total o parcialmente no tendrán que volver a presentarlas, puesto que las modificaciones derivadas de ellas ya han sido incorporadas al documento. No obstante, debido a la entidad de los cambios realizados, el Ayuntamiento recomienda consultar la nueva propuesta durante el periodo de información pública.
Usos mixtos y reconocimiento de la realidad urbanística
Entre las novedades que incorpora el PGO se encuentra la posibilidad de establecer usos mixtos en determinados ámbitos de Puerto Rico, Amadores y Playa del Cura, donde el uso turístico podrá representar entre el 30% y el 85% de la edificabilidad.
El uso turístico se mantiene en Anfi, Anfi-Tauro, Taurito y los polígonos 10, 11 y 12 de Playa de Mogán, mientras que la especialización concreta de los diferentes ámbitos se determinará posteriormente mediante la ordenación pormenorizada, atendiendo a los usos reales y consolidados.
El documento reconoce además diferentes ámbitos como suelo urbano consolidado o no consolidado, teniendo en cuenta el grado de transformación y edificación existente y determinados pronunciamientos judiciales que han reconocido la recepción tácita de algunas urbanizaciones.
Diversificación económica y nuevas infraestructuras
El nuevo planeamiento contempla también un nuevo ámbito económico en Vento, mediante la redefinición de suelo rústico común ordinario para posibilitar un parque de redistribución logística y favorecer la diversificación de la actividad económica municipal más allá del turismo y el comercio.
Asimismo, incorpora una nueva alternativa para la GC-500, con el objetivo de aliviar la congestión y anticiparse al desarrollo futuro de ámbitos como La Verga, Las Calas y Ampliación de Pino Seco, mediante una conexión directa con la GC-1 que evitaría el actual acceso a Arguineguín.
El PGO revisa igualmente los límites de diferentes asentamientos rurales y agrícolas y actualiza la clasificación de ámbitos atendiendo a su grado de consolidación y a la legislación vigente.
Otros asuntos
Además del Plan General de Ordenación, el Pleno abordó otros asuntos de interés municipal como la Propuesta para aprobar la Cuenta General correspondiente al ejercicio 2025, que salió adelante con los 14 votos a favor del grupo de Gobierno (JPM), el voto en contra de NC, y la abstención del PSOE.
La sesión aprobó definitivamente, por unanimidad, la Ordenanza Provisional Municipal para la incorporación del uso de espacio libre en las parcelas 20 y 21 del Plan Parcial de Playa del Cura. Igualmente, y por unanimidad, se concretó la aprobación definitiva de la Ordenanza Provisional Municipal para la ordenación de la parcela municipal número 102 de El Horno.
Asimismo, el Pleno también aprobó por unanimidad la propuesta de Ordenanza Provisional Municipal para la incorporación del uso de infraestructura en la parcela municipal situada en la Avenida de las Artes, en Playa de Mogán, con el objetivo de tramitar la correspondiente evaluación ambiental estratégica simplificada.
En materia social, la Corporación abordó la aprobación inicial de la Ordenanza Reguladora del Servicio de Promoción de la Autonomía Personal, destinada a mejorar la vida de las personas dependientes y los menores que necesiten algún tipo de atención especial en el municipio de Mogán. Dicha ordenanza se aprobó por unanimidad del Pleno.
Además, el Pleno debatió la moción presentada por Nueva Canarias contra el deterioro de los servicios deportivos de Mogán, que contó con los votos a favor de la oposición (PSOE y NC), y en contra por parte del grupo de Gobierno.