Marichal: La ordenanza ayuda a defender a los residentes, pero no paraliza las sanciones
El primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana analiza desde la World Travel Market de Londres los retos de Maspalomas Costa Canaria, defiende la ordenanza residencial aprobada inicialmente por unanimidad y destaca 47 licencias de renovación turística que, según sus datos, han desbloqueado 160 millones de euros de inversión.
El primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, intervino desde Londres en El Batiburrillo, de Radio Faro, para analizar la presencia del municipio en la World Travel Market, las inversiones de renovación turística y la situación de los residentes en apartamentos y bungalows de las zonas turísticas.
Durante la entrevista con Nery Pérez, Marichal defendió que el futuro del principal destino turístico de Gran Canaria pasa por tres grandes prioridades: vivienda asequible, mejora del transporte público y reconocimiento de los derechos de quienes residen en zonas turísticas.
La ordenanza residencial, un paso importante que no detiene las sanciones
Marichal comenzó valorando la aprobación inicial por unanimidad de la ordenanza municipal sobre el uso residencial en zonas turísticas.
El responsable municipal expresó una satisfacción especial porque, según recordó, cuando comenzó a defender esta iniciativa recibió críticas de otras formaciones políticas que ahora han respaldado la propuesta.
Considera que el acuerdo representa un cambio importante en la manera de entender el desarrollo turístico de San Bartolomé de Tirajana, al reconocer que los residentes también forman parte de la realidad de Maspalomas Costa Canaria.
Sin embargo, realizó una aclaración fundamental: la ordenanza no modifica el Plan General ni paraliza automáticamente los procedimientos sancionadores iniciados por el Gobierno de Canarias.
Según explicó, su objetivo es establecer un procedimiento para determinar y acreditar la situación urbanística y residencial de cada inmueble.
Marichal distinguió entre las propiedades adquiridas antes de 1996 y las compradas posteriormente, teniendo en cuenta la legislación turística de 1995, la normativa de modernización turística de 2013 y la Ley del Suelo de 2017.
Señaló que, dependiendo de cada situación, los inmuebles podrían encontrarse conformes al planeamiento, en situación legal de consolidación o fuera de ordenación.
La ordenanza permitirá solicitar certificados municipales que acrediten la situación correspondiente y que puedan servir como prueba en procedimientos administrativos o judiciales.
“La ordenanza ayuda a defenderse a los ciudadanos, pero no para la sanción en origen”, aclaró.
Añadió que los propietarios con sanciones firmes podrían aportar esos certificados como prueba si recurren judicialmente, aunque su efecto dependerá de cada procedimiento.
Pide al Gobierno de Canarias que modifique el decreto turístico
Marichal insistió en que el siguiente paso debe producirse en el ámbito autonómico.
Solicitó al Gobierno de Canarias que revise el decreto turístico que está preparando y que diferencie claramente entre apartamentos destinados a la explotación turística y viviendas utilizadas como residencia.
Su objetivo es evitar que la nueva regulación afecte a quienes viven en apartamentos, villas o bungalows de las zonas turísticas.
Preguntado por las declaraciones de la consejera de Turismo, Jéssica de León, sobre posibles cambios en el decreto, reconoció que había coincidido con ella en Londres, pero que no habían mantenido una conversación detallada sobre este asunto.
Marichal expresó su deseo de que el Gobierno autonómico tenga en cuenta el acuerdo alcanzado por todas las fuerzas políticas municipales y lo utilice como referencia para revisar la normativa.
Vivienda y guaguas municipales: los grandes retos pendientes
El primer teniente de alcalde relacionó el futuro del turismo con las condiciones de vida de los trabajadores.
Considera necesario que parte de la riqueza generada por el sector sirva para impulsar políticas de vivienda que permitan a los residentes vivir cerca de sus puestos de trabajo.
Advirtió de que la falta de viviendas a precios razonables puede terminar afectando a la disponibilidad de trabajadores para la industria turística.
También planteó la necesidad de desarrollar un servicio de guaguas municipales que conecte los diferentes barrios de San Bartolomé de Tirajana y facilite los desplazamientos hacia las zonas de empleo.
Marichal señaló que esta propuesta debería abordarse seriamente en el próximo mandato municipal.
Según explicó, un transporte colectivo accesible permitiría reducir el uso del vehículo privado, los problemas de aparcamiento, los gastos de desplazamiento y la contaminación.
Cuarenta y siete licencias y 160 millones de euros de inversión turística
En relación con la World Travel Market, Marichal defendió que la presencia del Ayuntamiento en Londres tiene principalmente un carácter institucional.
Aclaró que los ayuntamientos no comercializan plazas alojativas ni son quienes directamente consiguen turistas, aunque considera importante mantener el contacto con los operadores y demostrar el compromiso del municipio con el sector.
También aseguró que el trabajo de colaboración con la industria turística debe desarrollarse durante todo el año y no limitarse a los días de feria.
En su balance de gestión, destacó que el Ayuntamiento ha concedido 47 licencias para renovar complejos turísticos durante la legislatura, actuaciones que, según sus cifras, han permitido desbloquear unos 160 millones de euros de inversión privada.
El responsable municipal sostuvo que estas autorizaciones han contribuido a impulsar la modernización de numerosos establecimientos.
Inversiones en playas, paseos y espacios públicos
Marichal también destacó una inversión de aproximadamente 7,5 millones de euros a través del Consorcio de Renovación Turística para mejorar infraestructuras y espacios públicos.
Entre las actuaciones realizadas, en marcha o previstas mencionó las mejoras vinculadas a El Veril, los accesos al litoral, el Palmeral del Oasis y diferentes paseos turísticos.
Asimismo, enumeró proyectos que el Ayuntamiento quiere licitar, como el paseo de Santa Águeda, la avenida del Hornillo hacia Pasito Blanco, el barranco de Maspalomas y el paseo Costa Canaria, desde el entorno del Centro Comercial Tropical hasta el Beach Club.
El primer teniente de alcalde reconoció que las actuaciones todavía resultan insuficientes para cubrir todas las necesidades del destino.
No obstante, aseguró que la valoración trasladada por los operadores turísticos es mayoritariamente positiva respecto al desbloqueo de licencias y las mejoras de infraestructuras.
Maspalomas Costa Canaria cumple 65 años en 2027
Durante la entrevista también se abordó la campaña conmemorativa del 65 aniversario de Maspalomas Costa Canaria, que se celebrará en 2027.
Marichal defendió la trayectoria de un destino que considera uno de los principales referentes turísticos de España.
Según señaló, Maspalomas continúa situándose entre los municipios españoles con mayor volumen de pernoctaciones, después de Madrid y Barcelona.
Sin embargo, insistió en que mantener esa posición durante las próximas décadas exige algo más que renovar establecimientos hoteleros.
Para el primer teniente de alcalde, es necesario mejorar los servicios públicos, reforzar la seguridad, modernizar las playas, garantizar condiciones laborales adecuadas y facilitar el acceso a una vivienda.
“Si no hay trabajadores que puedan vivir en una casa digna para después trabajar en la industria, por mucho que vengan turistas, si no hay trabajadores, no hay industria”, afirmó.
Marichal concluyó defendiendo que el éxito turístico debe reflejarse en la calidad de vida de los residentes y en el bienestar de las familias del municipio.
La entrevista finalizó con una invitación de Nery Pérez para que el primer teniente de alcalde visite los estudios de Radio Faro a su regreso de Londres, propuesta que aceptó.
En Radio Faro seguimos de cerca las noticias que transforman nuestra isla.
Sintoniza Radio Faro 92.5 www.digitalfaocanarias.com @radiofarosur WhatsApp 685 28 48 48