- Alejandro Marichal: “Isla Jamaica forma parte de las 21 modificaciones de planeamiento impulsadas en esta legislatura, actuaciones que afectan a más de 1.200 familias y contemplan más de 2.500 viviendas de crecimiento residencial”
- Davinia Ramírez: “Hablamos de 49 familias que llevan décadas esperando una respuesta. Con ella ordenamos el entorno, damos seguridad a sus viviendas y establecemos cómo puede crecer el núcleo sin perder su carácter rural”
La Concejalía de Urbanismo del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana llevará al próximo Pleno municipal la aprobación inicial de la modificación del Plan General que permitirá ordenar el asentamiento rural de Isla Jamaica, en El Salobre, y dar una respuesta urbanística a una realidad residencial consolidada desde hace décadas.
La propuesta afecta a una superficie aproximada de 136.180 metros cuadrados y permitirá ordenar un núcleo en el que actualmente existen 49 viviendas. La modificación prevé además un crecimiento máximo de siete nuevas casas, hasta alcanzar un total de 56 viviendas, manteniendo una baja densidad y el carácter rural de la zona. El objetivo es ordenar lo que ya existe, fijar con claridad los límites del asentamiento y establecer unas condiciones de crecimiento controlado, adaptadas al entorno y al paisaje.
La nueva ordenación contempla también una Unidad de Actuación de 11.559 metros cuadrados, dentro de la cual se reservan 5.003 metros cuadrados para dotaciones y equipamientos públicos. Estos espacios permitirán atender en el futuro las necesidades colectivas del núcleo a medida que se concrete su desarrollo.
La propuesta incorpora asimismo medidas para mejorar la integración paisajística de Isla Jamaica, entre ellas la retirada de residuos, la eliminación de impactos derivados de antiguos invernaderos y vallados en mal estado y la incorporación de nuevas plantaciones de arbolado y vegetación adaptada al entorno.
El primer teniente de alcalde de San Bartolomé de Tirajana, Alejandro Marichal, señala que esta aprobación inicial supone “dar una respuesta a vecinos que llevan más de tres décadas esperando una solución urbanística para sus viviendas y para su entorno. Detrás de esta modificación hay vecinos, viviendas y familias que necesitan seguridad y unas reglas urbanísticas claras. Este paso permite dar respuesta a una situación que se ha prolongado durante décadas”, afirma Marichal.
Marichal enmarca esta actuación dentro del trabajo de actualización del planeamiento que se está desarrollando durante el actual mandato. “Isla Jamaica forma parte de las 21 modificaciones de planeamiento impulsadas esta legislatura, actuaciones que en conjunto tienen un alcance estimado de más de 1.200 familias y contemplan más de 2.500 viviendas de crecimiento residencial en distintos ámbitos del municipio”.
Marichal añade que “estamos actuando sobre problemas urbanísticos que llevan años pendientes y que afectan directamente a muchas familias de San Bartolomé de Tirajana. Cada modificación responde a una realidad distinta.
Por su parte, Davinia Ramírez destaca el impacto directo que tendrá la actuación sobre los residentes de la zona. “Hablamos de 49 viviendas existentes y de decenas de familias que llevan décadas esperando una respuesta. Esta modificación permite ordenar el entorno en el que viven, dar mayor seguridad a sus viviendas y establecer cómo puede crecer el núcleo sin perder su carácter rural”.
Davinia subraya además que “la ordenación no se limita a las casas, sino que también prevé suelo para dotaciones y equipamientos públicos, la mejora del entorno y nuevas plantaciones de arbolado, de manera que Isla Jamaica pueda evolucionar de forma ordenada y con mejores condiciones para quienes viven allí”.
La solución planteada mantiene el viario principal existente y organiza el crecimiento alrededor de la estructura actual del núcleo, evitando una expansión descontrolada. La propuesta apuesta por un modelo de vivienda aislada, de baja densidad y compatible con los usos propios del entorno rural. La aprobación inicial permitirá continuar con la tramitación urbanística de la modificación. Tras su paso por el Pleno, el expediente se someterá a información pública durante 45 días hábiles, además de abrirse el correspondiente periodo de consulta a las administraciones afectadas.